Tasso d'interesse e durata: sono questi gli elementi maggiormente suscettibili di contraddistinguere un mutuo. Varie le tipologie di tasso di interesse per le quali può optare il soggetto che sceglie di sottoscrivere un contratto di mutuo. Se ne possono menzionare alcune particolarmente importanti: i mutui a tasso fisso, nella cui situazione vi è un tasso fisso per la durata indicata dal contratto di mutuo, i mutui a tasso variabile, che è il caso in cui vi è un tasso che varia al modificarsi di certi valori previsti all'interno del contratto stipulato da entrambe le parti, e, infine, i mutui a tasso misto, che prevedono la possibilità di passare dal tasso variabile a quello fisso o il contrario, in base a precise condizioni del contratto. Un mutuo per acquistare una casa ha una durata compresa tra i cinque ed i trent'anni, che è una misura in particolar modo condizionata dai bisogni del cliente. A parità di altri fattori, minore risulta la durata totale, superiore sarà l'importo delle rate che il soggetto mutuatario si troverà a dover pagare.